Das repräsentative Eckgebäude an der Brunnenstraße / Grundsteingasse im historistischen Stil dient als Entwurfsstudie für die Neuerrichtung des Dachgeschosses und Generalsanierung der Erdgeschoss Gewerbeflächen. Der bestehende Mix aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen  soll aufgrund der günstigen Lage zum Park Schönbrunn durch temnporäres Wohnen, -Airbnb- Wohnungen- im Dachgeschoss ergänzt werden.

Dabei wird der alte Dachstuhl abgetragen und Aufgestockt um eine maximale Zimmeranzahl zu erreichen und das Gebäude optimal auszunutzen.​​​​

​Die Airbnb- Wohnungen werden mit Küchen und Bädern installiert, sowie mit großzügigen Fensterflächen. Eine Lobby im Erdgeschoss dient als Eingangs- und Erhohlungszone. Im Innehof wird ein allgemeiner Garten errichtet welchger für die Bewohner und Hotelgäste gleichermaßen als Rückzugsort dient.

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Fassadensanierung: der alte Verputz wird abgetragen, da lose, teilweise bleiben die bestehenden Mauerwerksziegel nun  sichtbar, lediglich der Stuck wird wieder hergestellt.

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